2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理2标段、-监理3标段、-监理4标段

|2025-04-23

一、招标条件

2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程已经由辽宁省·沈阳市·皇姑区备案。以沈皇发改审字[2025]8号批准建设，招标人为沈阳市皇姑区房产局,工程所需资金来源为财政。项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理2标段、2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理3标段、2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理4标段进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：沈阳市皇姑区 2.工程规模：工程：2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程涉及崇东2小区、崇东3小区、幸福家园小区等21个小区及单体建筑，合计 93 栋住宅楼，总建筑面积为42.05万平方米，居民户数4119户。房屋本体改造包括重做屋面防水71426.17 平方米、阳台顶防水2170.35平方米，外墙贴保温板及粉饰131284.64平方米、外墙安装真空绝热板(无窗山墙)16581.87平方米、外墙保温(含 300宽防火隔离带)36544.7平方米，粉饰外墙99652.23平方米，楼梯间粉饰164354.13平方米，楼梯间地面(包括一层入户地面)9118.90平方米，更换楼梯间扶手及扶手刷漆，修缮单元窗、单元入口雨棚、雨水管、楼梯间内窗台板、出屋面人孔、避雷带、烟道，更换单元门，修缮室外散水、台阶、坡道、楼梯、地面，安装空调外机百叶窗，新增楼牌、单元牌、楼层牌，安装楼道感应灯及敷设电线，设置燃气探测器等。 3.本公告共划分为3个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP002024874001008	2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理2标段	施工准备阶段、施工和保修阶段的全过程监理等技术服务。	520	不只面向中小企业	0.3
210101TP002024874001009	2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理3标段	施工准备阶段、施工和保修阶段的全过程监理等技术服务。	520	不只面向中小企业	0.3
210101TP002024874001010	2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-监理4标段	施工准备阶段、施工和保修阶段的全过程监理等技术服务。	520	不只面向中小企业	0.3

4.工期要求：2025年04月28日开工至 2026年09月30日竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资质](含)以上 2.项目负责人资质类别和等级：[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上 3.本次招标不接受联合体投标。 4.其它要求： 5.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标时间: 2025年04月17日 09:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025年03月21日 08时30分至2025年03月28日 17时00分 2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明

2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程所有监理标段兼投不兼中。如果投标人在多个标段中排名第一，按照开标顺序及开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。1.请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息。2. 投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。3. 投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。4. 根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台上发布

八、招标人信息

招标工作负责人		制定招标文件主要条款人
姓名:	李先生	姓名:	李先生
单位:	沈阳市皇姑区房产局	单位:	沈阳市皇姑区房产局
职务:	项目负责人	职务:	项目负责人
职称:		职称:

九、联系方式

招标人:	沈阳市皇姑区房产局	招标代理机构:	沈阳建设项目招投标中心有限公司
地址:	沈阳市皇姑区松花江街3号	地址:	沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室
邮编:	110000	邮编:	110000
联系人:	李先生	联系人:	陈婉婷、陈科、王潞、张涛、赵岐、陈光宇
电话:	024-23412823	电话:	024-83963332
传真:	024-23412823	传真:	024-83963332
异议联系人:	陈科、王潞	异议联系人电话:	024-83963332
电子邮件:	syljxq@126.com	电子邮件:	syljxq@126.com