转让说明事项| 1.本次转让采用线上报名和线下拍卖相结合的方式，每个标的竞买保证金金额不同，详见标的清单，意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与线下拍卖，拍卖形式为增价式拍卖，具体以《拍卖公告》为准。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票。3.转让标的资产均以现场实物现状为准。受让方对自己受让的房屋之后权利行使期间的各种风险（如发生渗漏、开裂等质量、安全隐患问题、设施设备缺陷等）均由受让方自行承担、自行维修。4.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准（如涉及），不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。5.《房屋转让合同》签订之日即视为转让方已将转让标的交付受让方,受让方不得对标的实际状况、瑕疵缺陷、相邻关系、可能产生的费用、腾退的风险、收益等方面提出任何异议。6.受让方自行办理开通水、电、煤等手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理（2.8元/㎡/月）、排污等欠费由受让方承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由受让方自行解决。7.竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订《房屋转让合同》在内的相关文本时的姓名（名称）保持一致，不予更改。8.项目成交后，受让方的交易服务费以成交金额为基数，采用固定比例1.5%计算。 |
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