北京市朝阳区王四营乡王四营农工商有限公司01010号地块137713号资产4748.33平方米房屋及4.19亩院落出租

|2025-12-05

全市统一项目编号S110000D033010009221项目编码2025-CY/04-1045挂牌金额3600000挂牌日期2025-12-05截止日期2025-12-11基本信息

项目编码：	2025-CY/04-1045	标的名称：	北京市朝阳区王四营乡王四营农工商有限公司01010号地块137713号资产4748.33平方米房屋及4.19亩院落出租
细分类别：	公共服务用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区王四营乡王四营农工商总公司高碑店路东侧朝阳区人民法院
不动产权证证号：		面积（平方米）：	4748.33
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	2年
拟出让用途：	法院

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-11-28
截止日期（公共资源平台）：	2025-12-04	挂牌总金额（元）：	3600000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	3600000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金价格不低于0.9元/平方米/日，院落租金不低于57320万/亩/年，无递增，租金每半年支付一次，提前收取租金。 2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿 3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为国家机关。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为法院，出租用途为法院。 2.该标的土地规划用途为农林用地，土地性质为公共管理与公共服务用地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围内，在腾退范围内，属于城中村。 3. 项目四至为：东至古塔公园，西至王四营乡文化服务中心，南至乡间路，北至乡间路。 4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5.该项目现租赁合同于2026年2月28日到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，在原合同到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 7.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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赵松

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