武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告P（2025）193号出让公告

|2025-12-12

为深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照自然资源部、国家发改委《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》、省住建厅等五部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》及我市印发的《关于进一步盘活存量用地促进房地产高质量发展实施意见》等相关文件精神，我市确定了年度盘活存量用地计划，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让20宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

自然人不得竞买本次商品住宅用地。竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。

四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2025年12月11日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2025年12月11日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2025年12月8日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

（二）申请人须于2025年11月21 日起登录网上拍卖系统（https://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

（三）本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2025年12月12日9时30分起。

六、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和城乡建设局发布的补充公告为准。

七、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和城乡建设局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

八、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计指标以地块拍卖文件和最终审批的规划设计条件所示内容为准。

九、联系方式

联系地址：武汉市民之家三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）

联系电话：027－82739030（中心城区地块咨询）

027－82739031（新城区、开发区地块咨询）

027－82745537（网上报名及竞价操作咨询）

027－65770471（CA数字证书办理咨询）

027－82739020、82727823（银行保函咨询）

查询网址：www.whtdsc.com

zrzyhgh.wuhan.gov.cn

www.landchina.com

https://home.wuhan.gov.cn

武汉市自然资源和城乡建设局

2025年11月21日

地块编号

土地位置

土地面积（㎡）

土地用途

规划指标要求

出让年限

出让方式

竞买保证金（万元）

起始价（万元）

原土地使用人

估价报告备案号

备注

建筑面积（㎡）

建筑密度

P（2025）177号

东湖新技术开发区步行街南路以南、加阳路以东、康桥街以北

23317.36

住宅

60000

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

12096

60480

东湖新技术开发区土地储备中心

4210225BA0078

储备地

P（2025）178号

东湖新技术开发区高新三路以南、光谷六路以西、瑶台街以北、台山溪东路以东

80969.76

住宅

109310

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

15300

76500

东湖新技术开发区土地储备中心

4212725BA0084

储备地

P（2025）179号

东湖新技术开发区光谷三路以东、玉林巷以北

55984.33

住宅

95173

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

13134

65670

东湖新技术开发区土地储备中心

4210225BA0076

储备地

P（2025）180号

东湖新技术开发区武九铁路以南、关南园一路以东

23056.15

住宅、公园与绿地

41355

结合具体方案审定

70年、50年

网上拍卖

5628

28140

东湖新技术开发区土地储备中心

4210225BA0078

储备地

P（2025）182号

东湖新技术开发区珞雄路以西、常阳巷以南

9747.12

住宅

25830

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

5442

27210

东湖新技术开发区土地储备中心

4212725BA0067

储备地

P（2025）183号

经开区207M-Q6地块

39111.01

住宅

70400（推算）

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

6548

32738

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0176

储备地

P（2025）184号

经开区207M-Q7地块

37332.05

住宅

67198（推算）

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

6250

31248

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0177

储备地

P（2025）185号

经开区207M-Q8地块

38526.71

住宅

69348（推算）

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

6450

32247

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0178

储备地

P（2025）186号

经开区207M-Q9地块

38675.22

住宅

69615（推算）

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

6474

32370

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0179

储备地

P（2025）187号

经开区207M-Q10地块

51541.28

住宅

92774（推算）

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

8628

43139

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0180

储备地

P（2025）188号

经开区207M-Q11地块

59703.22

住宅

107466（推算）

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

9994

49969

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0181

储备地

P（2025）189号

经开区207M-Q13地块

40375.25

住宅、商业

68638

结合具体方案审定

70年、40年

网上拍卖

6262

31310

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0182

储备地

P（2025）190号

经开区131C6-1地块

47915.15

教育

57498（推算）

结合具体方案审定

50年

网上拍卖

762

3809

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0183

储备地

P（2025）191号

经开区131C6-2地块

42165.88

教育

50599（推算）

结合具体方案审定

50年

网上拍卖

671

3352

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0184

储备地

P（2025）192号

经开区131C6-3地块

39418.74

教育

47302（推算）

结合具体方案审定

50年

网上拍卖

627

3134

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4210925BA0185

储备地

P（2025）193号

新洲区邾城街衡州大街以北、博物大道以东

39824.71

住宅

87614.36

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

3172

15860

新洲区土地储备中心

4203925BB0002

储备地

P（2025）194号

硚口区古雅路以东、田正街以南

33539

住宅

83800

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

10646

53230

硚口区土地整理储备中心

4205125BA0764

储备地

P（2025）195号

硚口区沿河大道以北，规划道路(上河街)以西

17429

住宅、商业、教育

111403

结合具体方案审定

70年、40年、50年

网上拍卖

30900

154500

硚口区土地整理储备中心

4205125BA0745

储备地

（在押）

P（2025）196号

长江新区玉衡路南侧，浦盛路大道北侧，游湖一路西侧，解放大道东侧

46747.97

住宅

116873

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

20055

57300

武汉市土地整理储备中心长江新区分中心

4418125BA0225

储备地

P（2025）197号

汉阳区赫山路以西、汉阳大道以南

22172

住宅、公园与绿地

44400

结合具体方案审定

70年、50年

网上拍卖

5858

29290

汉阳区土地储备事务中心

4210625BA0113