北京市昌平区十三陵镇西山口村东山湾300亩农地出租

|2026-01-29

全市统一项目编号S110000D033010010139交易程序类型常规交易程序项目编码2026-CP/01-0002挂牌金额24,340,000.00元挂牌日期2026-01-29截止日期2026-02-04 基本信息

标的名称	北京市昌平区十三陵镇西山口村东山湾300亩农地出租	项目编码	2026-CP/01-0002
坐落(地址)	北京市昌平区十三陵镇西山口村东山湾	土地用途	园地
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)	300.0	是否包含基本农田	是
基本农田面积(亩)		地上物情况	无

地块 - 1

地块名称		地块编号
东至	山地	南至	南山边
西至	泄洪渠	北至	吴家坟

权属信息

权属类型		所有权人	北京市昌平区十三陵镇西山口村股份经济合作社
是否包含承包土地	是	承包方式	家庭承包
承包方		承包经营权证编号
承包期限(起始日)		承包期限(终止日)
是否存在他项权利人	否	他项权利人
他项权利内容		相关权利人是否放弃优先权

拟出让信息

拟出让期限(起始日)		拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)	20年	拟出让用途	用于开发文旅体育产业
拟出让方式	出租	是否属再次出让	否
是否原承包人 \ 原出租人同意		前次出让方式
原出让期限(起始日)		原出让期限(终止日)
其他农户是否放弃行使优先权

挂牌及公告

是否挂牌	是	披露方式	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期	2026-01-29	截止日期	2026-02-04
挂牌总金额(元)	24,340,000.00	首次项目信息发布公告期	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型	延长信息发布	延牌周期(工作日)	5
延牌次数

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交易保证金设定

交纳金额(元)	100,000.00	交纳期限(工作日)	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式	电汇	处置方法	扣取交易服务费后退回
处置方法说明	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他
北京农交所保证金账户信息	账户名称：北京登记结算有限公司开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行账号：0114020103000019183行号：402100001192备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

交易条件

公告价格(元)	24,340,000.00	合同价款支付方式	分期支付	合同价款结算方式	场外结算
与出让相关其他条件	第一年租赁费1000000元，第二年至第五年租赁费1200000元；剩余15年的年租赁费为1236000元，折合每年每亩4056.7元；支付方式：通过银行转账方式按年支付租金。

受让方资格条件

受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章（自然人签字）的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容

1、租赁用途：用于开发文旅体育产业；2、现状：三调：果园、其他草地、乔木林地；分区规划：林草保护区、生态混合区、水域保护区、永久基本农田保护区；3、本地块在二轮土地承包到期后如权利人有变动的，出租合同终止，如无变动将继续履行出租期限。4、自签订之日起，承租方新增违法建筑或不配合政府开展拆违工作，视为违约，村集体有权单方面解除合同，收回土地，不负责赔偿任何损失。5、规划实施后，基本农田的使用必须符合《基本农田保护条例》要求，杜绝基本农田“非粮化”“非农化”。6、后续开展项目建设时。如涉及占用林地或河道管理范围，须会同区园林局核准林地保护利用规则，并办理使用林地行政许可手续，严禁新增违法建设；涉水部分应会同税务局办理相关涉河手续，不得影响河道水利设施防洪安全及河道规划治理；7、合同中应明确约定永久基本农田储备区、水域保护区和林地用途，确保土地利用符合规划和管控用途；

交易所联系方式

联系人

杨万鹏

联系电话

17610662233